MOLENO® WOHNEN

Wohnraum für jeden Bedarf

Serieller Wohnungsbau bezeichnet die Errichtung von einzelnen Mehrfamilienhäusern bis hin zu ganzen Wohnquartieren aus standardisierten, industriell vorgefertigten Bauteilen. Mit MOLENO^® definieren wir Materialeinsatz und Produktion neu: als intelligente Verbindung von vorgefertigten Beton- und Holzelementen mit einem vielfach bewährten Bausystem für bezahlbaren Wohnungsbau.

Unser Bausystem deckt ein breites Spektrum ab: vom klassischen Mehrfamilienhaus über Mitarbeitendenwohnen, Studierendenwohnheime und Seniorenwohnen bis zum betreuten Wohnen, - sozial gefördert oder frei finanziert. Immer rasterfrei und bedarfsgerecht geplant.

Serieller Wohnungsbau mit MOLENO® in Zahlen

^{* Berechnungsgrundlage auf Anfrage erhältlich.}

Konkret: Ein Projekt mit rund 5 Mio. € Investitionsvolumen realisieren wir in etwa 11 Monaten Bauzeit, wie das Quartier Hangweide mit 35 geförderten Wohnungen zeigt.

Flexibel wie die Stadt selbst

Unser Konzept bietet sich besonders für die vielfältigen Bedingungen im anspruchsvollen städtebaulichen Umfeld an. Der Elementbau des MOLENO^®-Bausystems passt sich an jede Grundstücksform an, ob als Nachverdichtung, Gebäudezeile, Blockrand, Terrassierung, Einzelgebäude oder freie Blockstruktur, dazu mit Flach- oder Satteldächern und vielen Optionen bei der Fassadengestaltung.

Serie heißt bei uns nicht Eintönigkeit: Individuelle Fassaden und flexible Grundrisse machen jedes Gebäude zum Unikat, wie das Quartier Hangweide als Vorzeigeprojekt der IBA 2027 zeigt.

Bedarfsgerechtes Angebot

Die Grundrissgestaltung profitiert von unserer rasterfreien Planung. Schlanke Wände und ein reduziertes Tragwerk eröffnen viele neue Möglichkeiten für variable Grundrisse. Die Größen der Wohnungen und deren Zuschnitte gestalten wir bedarfsgerecht: von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.

Weil unser Tragsystem Veränderungen zulässt, bleibt Ihr Gebäude auch für spätere Umnutzungen offen.

Vorausgedacht & vorgemacht

Das Herzstück bilden die LENO^®-ADD-Außenwände aus Brettsperrholz, ergänzt um Dämmschichten und Fassadenoptionen. Wohnungstrennwände in Stahlbeton, nichttragende Innenwände in Leichtbauweise und Spannbeton-Hohldielen vervollständigen den Rohbau. Fest zum System gehören außerdem Bad-, Schacht-, TGA- und Küchenmodule, Treppenhäuser und Balkonmodule, ergänzt um PV-Anlage und begrünte Dachflächen.

Bei der Fassade haben Sie die Wahl zwischen vielen Optionen wie zum Beispiel Holzfassaden in unterschiedlichen Ausführungen, Klinkerriemchen oder klassische Putzflächen.

Ihre Vorgaben zu Wohnungsmix, Geschossanzahl und Barrierefreiheit fließen direkt in die Planung ein. Aus dem digitalen Entwurfsmodell entsteht im Anschluss automatisiert ein detailliertes Modell für die Ausführungsplanung, abgestimmt auf unseren standardisierten Bauteilkatalog. Vom Ergebnis profitieren Sie: schnelle, qualifizierte Entscheidungen und zuverlässige Budgetpläne bereits in einer frühen Projektphase.

Qualitäten von Anfang an definiert

Mit dem MOLENO^® deZignbook legen wir Bau- und Qualitätsbeschreibung von Anfang an fest. Serien- und Sonderausstattung sind klar definiert, bevor wir loslegen. So vermeiden wir spätere Nachverhandlungen über Standards und sparen dadurch allen Beteiligten sowohl Zeit als auch Kosten, von der ersten Planung bis zur Übergabe.

Über den Rohbau hinaus

Als Total-/Generalübernehmer begleiten wir Ihr Projekt über den Hochbau hinaus:

• Tiefgaragen
• Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
• Außenanlagen bis zur schlüsselfertigen Übergabe
• Facility Management für den Betrieb

Ein Vertragspartner, keine Schnittstellen: Das ist unser TEAMCONCEPT.

FAQ: Häufige Fragen zum seriellen Wohnungsbau

Was ist serieller Wohnungsbau?

Serieller Wohnungsbau bezeichnet die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und Wohnquartieren aus standardisierten, industriell vorgefertigten Bauteilen. Die Elemente entstehen witterungsunabhängig im Werk und werden vor Ort nur noch montiert. Mit MOLENO^® verbinden wir diese Effizienz mit rasterfreier Grundrissplanung, für individuelle Wohngebäude in gleichbleibender hoher Qualität.

Was kostet ein Mehrfamilienhaus in serieller Bauweise?

Mit MOLENO^® kalkulieren Sie mit rund 2.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche brutto, schlüsselfertig inklusive Planung bei entsprechenden Randbedingungen, wie es in unserem Mustergebäude gezeigt wird. Durch Skaleneffekte, feste Lieferketten und Rahmenverträge sparen Sie mit uns bis zu 20 % je Quadratmeter Nutzfläche gegenüber dem Massivbau.

Welche Wohnformen sind mit MOLENO® möglich?

Von Mitarbeitenden- und Studierendenwohnen über Seniorenwohnen und betreutes Wohnen bis zu sozialem Wohnungsbau und größeren Wohnquartieren: Unser Bausystem deckt die gesamte Bandbreite ab und passt sich dem jeweiligen Bedarf an. Wir fokussieren uns und realisieren Projekte im mehrgeschossigen Wohnungsbau.

Wie funktioniert die GdW-Rahmenvereinbarung?

Als Rahmenvertragspartner der GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.) zählt MOLENO^® zu den 25 besten seriellen und modularen Konzepten der europaweiten Ausschreibung 2023. Die Vereinbarung bietet Ihnen für fünf Jahre die Möglichkeit, über beschränkte Mini-Wettbewerbe schnell und kostengünstig Wohnraum zu schaffen.

Sehen serielle Wohngebäude nicht alle gleich aus?

Nein, jedenfalls nicht die von uns. Unsere rasterlose Elementbauweise erlaubt freie Fassadengestaltung und viele städtebauliche Bauformen, von der Nachverdichtung bis zur freien Blockstruktur. Das Quartier Hangweide als IBA-2027-Projekt zeigt, wie individuell serielle Wohngebäude wirken können.

Wie schnell entsteht ein Wohngebäude mit MOLENO®?

Unsere Bauzeiten liegen zwischen 8 und 12 Monaten, bis zu 40 % kürzer als beim klassischen Massivbau. Beim Quartier Hangweide realisierten wir 35 Wohnungen in 11 Monaten Bauzeit.