Nachhaltiges Bauen: mit System zu weniger CO₂

Sie suchen einen Baupartner, der Nachhaltigkeit belegt statt nur verspricht? Mit dem MOLENO^®-Bausystem senken wir den CO₂-Ausstoß im Rohbau spürbar und schaffen wertstabilen, förderfähigen Wohn-, Gewerbe- und Bildungsraum für Wohnungsbaugesellschaften, Genossenschaften, Immobilienentwickler und Investoren.

Blick ins Grün von einem Balkon mit Holzfassade

Sichern Sie den langfristigen Wert Ihrer Immobilien

Mit dem MOLENO^®-Bausystem realisieren Sie Wohn-, Gewerbe- und Bildungsbauten auf Basis einer modernen Holz-Hybridbauweise.

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Nachhaltiges Bauen: Definition & Anspruch

Nachhaltiges Bauen sichert ökologische, ökonomische und soziale Qualität über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes: von der Rohstoffwahl über Bau und Betrieb bis zum Rückbau. Entscheidend sind CO₂-arme Baustoffe, ein geringerer Ressourcenverbrauch im Betrieb und die Möglichkeit zur späteren Umnutzung.

Der Bausektor verursacht einen großen Teil der weltweiten Treibhausgas-Emissionen. Diese Verantwortung haben wir angenommen: Mit MOLENO^® senken wir die CO₂-Emissionen im Rohbau deutlich und leisten zugleich einen Beitrag zur Kreislaufwirtschaft, denn unsere Elemente sind überwiegend rückbaubar und für eine Drittverwendung oder Umnutzung geeignet. Wie dies durch serielles Bauen mit MOLENO^® gelingt, zeigen wir hier im Detail.

Ansicht eines Raumes im Rohbau mit Betondecke und Holzaußenwänden

Bis zu 35 % weniger CO₂ im Rohbau*

Holz ist nachwachsender Rohstoff und natürlicher CO₂-Speicher zugleich. Jeder verbaute Kubikmeter Holz bindet rund eine Tonne CO₂, das verbessert die Klimabilanz jedes MOLENO^®-Gebäudes deutlich gegenüber dem klassischen Massivbau. Die lange Lebensdauer der Holz-Hybridbauweise sorgt dafür, dass diese Einsparung über Jahrzehnte wirkt. Im MOLENO^®-Bausystem kommt Holz dort zum Einsatz, wo es auch sinnvoll ist, Beton bleibt dort, wo er statisch erforderlich ist. Unser Konstruktionsholz stammt zu einem großen Teil aus PEFC-zertifizierten Wäldern der Region, kurze Transportwege sichert unser Werk in Aichach. Mehr zur Holz-Hybridbauweise.

^{* Berechnungsgrundlage auf Anfrage erhältlich.}

Rückbaubar statt Abriss

Unsere Elemente des MOLENO^®-Bausystems sind überwiegend rückbaubar und recycelbar. Der hohe Vorfertigungsgrad und die standardisierte Elementbauweise ermöglichen eine Wiederverwendung bei Rück- oder Umbau, ebenso eine Drittverwendung oder stoffliche Verwertung am Ende der Nutzungsdauer.

Unser Tragsystem erlaubt zudem spätere Grundrissänderungen und Umnutzungen: Ein Schulgebäude von heute kann morgen zu Büros oder Wohnungen werden, ohne dass die tragende Struktur weichen muss. So verlängert sich die Nutzungsdauer jedes Gebäudes deutlich über den ursprünglichen Zweck hinaus.

Nachhaltiges Bauen mit MOLENO® in Zahlen

CO₂ im Rohbau*	bis zu 35 % weniger*
CO₂-Speicherung	rund eine Tonne CO₂ je Kubikmeter Holz
Holzherkunft	Größtenteils PEFC-zertifiziert, aus der Region
Kreislauffähigkeit	Elemente überwiegend rückbaubar und recycelbar
Förderstandard	KfW 40 und KfW 40-EE
Energiekonzept	Wärmepumpe und Gründach mit PV-Anlage als Standard
Komfort und Gesundheit	angenehmes Raumklima, gute Luftqualität und optimale Tageslichtnutzung
Langlebigkeit	Nachhaltige Gebäude bieten langfristige Werthaltigkeit und reduzierte Betriebskosten

*Reduktion im Rohbau im Vergleich zum klassischen Bau. Berechnungsgrundlage auf Anfrage erhältlich.

Was funktioniert, wird auch gefördert

Die hohe Wertstabilität unserer Projekte sichern wir auch durch eine durchgängige Zertifizierung und somit Anwendbarkeit von Förderprogrammen. Planung und Ausführung folgen den Anforderungen anerkannter Nachhaltigkeitsstandards, das MOLENO^®-Bausystem ist damit für zahlreiche Förderprogramme konzipiert.

GEG 2023: unsere Gebäude erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes
KfW 40 und KfW 40-EE: Das Bausystem entspricht den geforderten Standards für die entsprechenden Effizienzhaus-Förderprogramme der KfW und anderen Förderungen, bei denen diese Energiestandards zugrunde gelegt sind.
KfW 55: Anpassungen des Bausystems können ggfs. projektspezifisch überprüft werden
QNG plus: Planung und Ausführung orientieren sich am Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, das für einige Förderungen Grundlage ist

Auf Wunsch begleitet ZÜBLIN Sie auch bei internationalen Zertifizierungsverfahren wie BREEAM oder LEED. Das Ergebnis: höhere Fördermöglichkeiten als im klassischen Massivbau. Mehr zu Kosten und Förderung im Überblick.

Ansicht einer Hand die gerade eine Münze in ein Sparschwein streckt

Nachhaltigkeit, die sich rechnet

Nachhaltiges Bauen muss nicht teurer sein, im Gegenteil: Mit dem MOLENO^®-Bausystem erzielen Sie einen Preisvorteil von bis zu 20 % je Quadratmeter Nutzfläche gegenüber dem klassischen Massivbau.

Dazu kommen niedrigere Energiekosten im Betrieb als langfristiges Einsparpotenzial und eine hohe Wertstabilität durch die durchgängige Zertifizierung unserer Projekte. Kombiniert mit den passenden Förderprogrammen sinken die Gesamtkosten Ihres Projekts noch einmal zusätzlich.

Unsere Leistungen für nachhaltige Projekte

CO₂-Bilanzierung: Wir analysieren die CO₂-Bilanz Ihres Projekts über den gesamten Lebenszyklus und optimieren Materialwahl und Konstruktion gezielt.
Ressourcenmonitoring: Mit digitalen Tools erfassen wir Energie- und Ressourcenverbrauch während Bau und Betrieb, transparent und nachvollziehbar.
Pilotprojekte: In Pilotprojekten erproben wir neue Ansätze für nachhaltiges Bauen und entwickeln das MOLENO^®-Bausystem kontinuierlich weiter.
Zertifizierungsbegleitung: Wir übernehmen die Zertifizierung für Sie durch den gesamten Prozess, von der Planung bis zur Abnahme.
Nachhaltige Baustelle: Auf unseren Baustellen setzen wir unter anderem auf Ökostrom aus Wasserkraft, ein systematisches Energiemanagement nach ISO 50001 und die 5S-Methode (5S:Sortieren, Systematisieren, Säubern, Standardisieren, Selbstdisziplin) für Ordnung und Effizienz. Weitere Informationen zu unseren nachhaltigen Baustellen nach DGNB finden sie unter: Nachhaltige Baustellen (DGNB) | Ed. Züblin AG

Planung und Ausführung bei MOLENO^® orientieren sich an bekannten Nachhaltigkeitsstandards und bieten höhere Fördermöglichkeiten als der klassische Bau.

Martin Fischer
Leiter Projektinitiierung Serielles Bauen, ZÜBLIN

FAQ: Häufige Fragen zum nachhaltigen Bauen

Was bedeutet nachhaltiges Bauen?

Wie viel CO₂ spart serielles Bauen in Holz-Hybridbauweise?

Bis zu 30 %* im Rohbau gegenüber dem klassischen Massivbau, im Bildungsbau bis zu 35 %*. Der Grund: Holz ersetzt CO₂-intensive Baustoffe und speichert selbst CO₂, rund eine Tonne je verbautem Kubikmeter.

^{*Berechnungsgrundlage auf Anfrage erhältlich.}

Ist nachhaltiges Bauen teurer?

Nein. Mit MOLENO^® erzielen Sie einen Preisvorteil von bis zu 20 % je Quadratmeter Nutzfläche gegenüber dem klassischen Massivbau, dazu kommen höhere Fördermöglichkeiten als im klassischen Bau und niedrige Energiekosten im Betrieb.

Sind die Gebäude rückbaubar?

Ja. Unsere Hybrid- und Wandelemente sind überwiegend rückbaubar und recycelbar, geeignet für Drittverwendung, stoffliche Verwertung oder Umnutzung. Die standardisierte Elementbauweise erlaubt sogar eine Wiederverwendung bei Rück- oder Umbau.

Welche Nachhaltigkeitsstandards erfüllt MOLENO®?

Planung und Ausführung orientieren sich an anerkannten Standards wie DGNB und QNG plus, das System ist für Förderprogramme nach dem Standard KfW 40 qualifiziert und erfüllt das GEG 2023. Konkrete Projektbelege wie das Wohnquartier Hangweide (KfW 40) liefern wir gerne auf Anfrage.

Welche Förderungen sind möglich?

Möglich sind unter anderem Förderungen basierend auf dem Standard KfW EH40 mit QNG plus wie die KFW-Kredite 297 und 298, die soziale Wohnbauförderung und landesspezifische Programme. Das Fördermittelmanagement übernehmen wir auf Wunsch komplett. Mehr zu Kosten und Förderung.

Sprechen Sie mit uns über Ihr nachhaltiges Projekt

Ob Wohnquartier, Schule oder Verwaltungsgebäude: Mit dem MOLENO^®-Bausystem verbinden Sie niedrigere CO₂-Emissionen mit Fördermöglichkeiten und Wertstabilität.

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