Auftraggeber:
Gemeinde Kernen im Remstal
Bauzeit
1/2025 - 12/2025
Ort:
Kernen, Baden-Württemberg, Deutschland
Quartier Hangweide Kernen
Serieller Wohnungsbau mit MOLENO®. Nachhaltiger Wohnraum im IBA-Projekt Hangweide.
Mit dem Wohnquartier Hangweide in Kernen im Remstal wird eines der bedeutendsten Wohnbauprojekte der Region Stuttgart realisiert. Als Teil der Internationalen Bauausstellung (IBA) Stadtregion Stuttgart 2027 setzt das Projekt Maßstäbe für nachhaltigen, bezahlbaren und zukunftsfähigen Wohnungsbau. Auf dem rund acht Hektar großen Areal entstehen in den kommenden Jahren insgesamt 650 Wohnungen für etwa 1.300 Menschen.
Im ersten Bauabschnitt realisierte ZÜBLIN ein Mehrfamilienhaus mit 35 sozial geförderten Wohnungen auf einer Bruttogeschossfläche von rund 3.000 m². Die Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern bieten Wohnflächen zwischen 34 m² und 90 m². Acht Wohneinheiten wurden barrierefrei ausgeführt.
Effiziente Umsetzung durch serielles Bauen
Für die Umsetzung kam das innovative MOLENO® Holz-Hybridbausystem zum Einsatz. Die Kombination aus vorgefertigten Holz- und Betonbauteilen ermöglicht eine schnelle, wirtschaftliche und ressourcenschonende Bauweise. Mit einem Vorfertigungsgrad von rund 70 Prozent wurden wesentliche Bauelemente industriell gefertigt und montagefertig auf die Baustelle geliefert.
Zum Leistungsumfang gehörten:
- Außenwandelemente aus LENO®-Brettsperrholz
- Spannbetonhohldielen als Deckenkonstruktion
- Trockenbau-Innenwände für flexible Grundrisse
- Betonfertigteil-Treppenhäuser
- Vorgefertigte Balkonmodule
- Industriell gefertigte Badmodule
Durch die serielle Vorfertigung konnte das Gebäude innerhalb von nur zwölf Monaten fertiggestellt werden. Gleichzeitig wurden Effizienzvorteile gegenüber konventionellen Bauweisen realisiert.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard errichtet und verfolgt ein ganzheitlich nachhaltiges Energiekonzept. Begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlagen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Die kompakte Bauweise reduziert Wärmeverluste und unterstützt eine optimale Nutzung passiver und aktiver Solarenergie. Auch die Materialwahl zahlt auf die Nachhaltigkeitsziele des Projekts ein. Die vorgefertigten Außenwandelemente wurden bereits im Werk mit Dämmung, Fenstern, Sonnenschutz und Fassadenelementen ausgestattet. Die hinterlüftete Holzfassade aus vorvergrauten Fichtenlamellen verleiht dem Gebäude eine hochwertige und langlebige Optik.
Flexible Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität
Neben den Wohnungen entstanden attraktive Gemeinschaftsflächen mit Aufenthalts- und Spielbereichen. Die sichtbaren Holzoberflächen im Innenraum schaffen ein angenehmes Wohnklima und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Dank der flexiblen Konstruktion können die Grundrisse langfristig an veränderte Nutzungsanforderungen angepasst werden.
