Wohngebäude Am Alten Weinberg

In Friedrichshafen-Ittenhausen am Bodensee wurden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit dem innovativen MOLENO® Holz-Hybrid-Bausystem realisiert. Das Projekt zeigt, wie sich nachhaltiger Wohnungsbau, hohe Energieeffizienz und wirtschaftliche Bauprozesse erfolgreich miteinander verbinden lassen. Entstanden sind insgesamt 25 moderne Wohnungen, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zu klimafreundlichem Bauen leisten.

Moderner Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen

Die beiden Wohngebäude bieten attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen für Familien, Paare und Senior:innen. Helle, großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine hohe Wohnqualität. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, funktionale Nebenräume sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen.

Holz-Hybridbauweise für effizientes und nachhaltiges Bauen

Für die Realisierung kam das serielle MOLENO® Bausystem zum Einsatz. Die Konstruktion kombiniert die Vorteile von Holz und Beton in einer wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Bauweise. Tragende Außenwände aus vorgefertigten LENO®-ADD Vollholzelementen wurden mit Spannbeton-Hohldielen und Systemtreppenhäusern aus Betonfertigteilen kombiniert. Die sichtbaren Holzoberflächen in den Innenräumen sorgen für eine natürliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumklima. Gleichzeitig profitieren die Gebäude von den statischen und konstruktiven Vorteilen der Hybridbauweise.

Hoher Vorfertigungsgrad verkürzt Bau- und Planungszeiten

Ein wesentlicher Erfolgsfaktor des Projekts war die konsequente serielle Vorfertigung. Rund 800 m² LENO®-ADD Außenwandelemente inklusive Fenster wurden industriell gefertigt und montagefertig auf die Baustelle geliefert. Insgesamt wurden 66 Wandelemente präzise montiert. Die digitale Planung mit dem KI-gestützten MOLENO® Konfigurator ermöglichte eine deutliche Beschleunigung der Projektentwicklung. Gleichzeitig konnte die serielle Vorfertigung die Bauzeit im Vergleich zu konventionellen Massivbauten erheblich reduzieren.

Energieeffizientes Wohnen nach Effizienzhaus-40-EE-Standard

Die beiden Wohngebäude wurden gemäß den Anforderungen des Effizienzhaus-40-EE-Standards nach Gebäudeenergiegesetz 2023 errichtet. Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie moderne Wärmepumpentechnik sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Eine hochwertige mineralische Fassadendämmung unterstützt zusätzlich die hohe Energieeffizienz der Gebäude.

Regionale Rohstoffe und nachhaltige Materialien

Die für das Projekt eingesetzten Holzelemente wurden aus PEFC-zertifiziertem Holz gefertigt, das aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern der Region stammt. Die Kombination aus nachwachsendem Rohstoff, industrieller Vorfertigung und energieeffizientem Gebäudekonzept macht das Projekt zu einem beispielhaften Wohnungsbauprojekt für eine ressourcenschonende Zukunft.