Matthias-Erzberger-Höfe Reutlingen

Die Aufgabe: neuer Wohnraum auf dem ehemaligen Bauhof

Auf dem Gelände des ehemaligen Bauhofs in Reutlingen entsteht mit den „Matthias-Erzberger-Höfen“ ein modernes Wohnquartier, das neuen Wohnraum schafft und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur städtebaulichen Weiterentwicklung des Quartiers leistet. Das Gesamtprojekt umfasst acht Wohngebäude, eine Quartiersgarage sowie eine Kindertagesstätte und verbindet zeitgemäße Architektur mit zukunftsorientierten Bau- und Nutzungskonzepten. Durch die zentrale Lage entstehen attraktive Wohnflächen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen.

26 Wohnungen und flexibel nutzbare Jokerräume

Mit Haus 8 wird dabei ein weiterer Baustein für ein lebendiges und zukunftsfähiges Quartier realisiert. Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern mit vier beziehungsweise sechs Vollgeschossen und bietet insgesamt 26 Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei flexibel nutzbare Zusatzräume, sogenannte „Jokerräume“, die je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Insgesamt entstehen rund 2.000 m² Wohnfläche, die vielfältige Wohnformen und moderne Lebensmodelle ermöglichen.

Unsere Lösung: serieller Wohnungsbau mit MOLENO®

Realisiert wird das Projekt mit dem Holz-Hybridbausystem MOLENO^®, dass die Vorteile unterschiedlicher Baustoffe intelligent miteinander verbinden. Maximale Vorfertigung für effizientes Bauen: Die werkseitig gefertigten LENO-ADD^® Brettsperrholz-Außenwände werden inklusive Dämmung, Fenstern, Rollläden, Fensterbänken und aller Leibungsanschlüsse montagefertig geliefert. In Kombination mit materialeffizienten Spannbeton-Hohldielendecken ermöglicht das eine besonders wirtschaftliche, nachhaltige und terminsichere Bauausführung.  Ergänzend kommen tragende Halbfertigteil-Innenwände aus Stahlbeton sowie industriell gefertigte Bad- und Schachtmodule zum Einsatz. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht präzise Fertigungsprozesse, maximale Qualität, reduziert Schnittstellen auf der Baustelle und unterstützt einen beschleunigten Bauablauf für höchste Effizienz. Gleichzeitig können Baustellenverkehre, Lärm- und Staubemissionen verringert werden.

Gebäudetechnik und digitale Planung

Auch bei der Gebäudetechnik setzt das Projekt auf zukunftsorientierte Lösungen. Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einer energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei. Vorstellbalkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und prägen gleichzeitig das architektonische Erscheinungsbild. Die Planung und Umsetzung erfolgen konsequent inhouse, modellbasiert und digital, wodurch Planungssicherheit, Qualität und Transparenz während der gesamten Projektabwicklung unterstützt werden.

DGNB-Zertifizierung: Baustelle und Gebäude im Blick

Besonderes Augenmerk wird zudem auf die Qualität und Nachhaltigkeit der Baustellenprozesse gelegt. Daher strebt das Projekt die DGNB-Zertifizierung „Silber“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Bereits zertifiziert ist die Baustelle als „Nachhaltige Baustelle“ ebenfalls durch die DGNB. Die Zertifizierung bewertet neben dem Ressourcenschutz auch Aspekte wie Baustellenorganisation, Gesundheits- und Sozialstandards, die Kommunikation mit Anwohnenden sowie die Qualität der Bauausführung. Ziel ist ein sicherer, effizienter und transparenter Bauprozess, der hohe Anforderungen an die Umsetzung erfüllt und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen fördert.

Das Projekt in Zahlen

• Gebäude: 1 Wohngebäude
• Wohnungen: 26
• Wohnfläche: rund 2.000 m²
• Bauzeit: Q1/2026 bis Q4/2026
• Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Gebäudetechnik

Ihr Wohnprojekt mit MOLENO®

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