Auftraggeber:
Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen, Bamberg
Bauzeit
2/2021 - 5/2022
Ort:
Bayreuth, Deutschland
Joseph-Stiftung Bayreuth
Kostengünstiger Wohnungsbau in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise
Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Von-Helmholtz-Straße in Bayreuth realisierte die Joseph-Stiftung modernen und bezahlbaren Wohnraum in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise. Das viergeschossige Wohngebäude umfasst insgesamt 23 Mietwohnungen und verbindet wirtschaftliche Bauweise, hohe Energieeffizienz und ressourcenschonende Materialien zu einem zukunftsfähigen Wohnkonzept. Im Fokus des Projekts standen die schnelle Schaffung von Wohnraum sowie die Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Serielles Bauen mit dem MOLENO® Bausystem
Für die Umsetzung kam das serielle Bausystem MOLENO® zum Einsatz. Durch die intelligente Kombination von konventioneller Massivbauweise und industriell vorgefertigten Holzbauelementen werden die Vorteile beider Bauweisen optimal miteinander verbunden. Das Ergebnis ist eine wirtschaftliche, flexible und zeitsparende Bauweise, die insbesondere im Wohnungsbau große Potenziale bietet.
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekterfolgs waren die seriell vorgefertigten Außenwandelemente aus Holz, die im Werk produziert und montagefertig auf die Baustelle geliefert wurden. Durch den hohen Vorfertigungsgrad konnten Bauabläufe effizient gestaltet, Montagezeiten reduziert und eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität sichergestellt werden. Das Projekt zeigt eindrucksvoll, wie serielles Bauen mit vorgefertigten Wandelementen die Realisierung von Wohnraum beschleunigt und gleichzeitig höchste Qualitätsstandards erfüllt.
Effiziente Konstruktion und nachhaltige Energiekonzepte
Das Gebäude wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise mit Sichtbeton errichtet. In den Obergeschossen kamen nichttragende Holzbauelemente sowie eine hochwertige Holzfassade zum Einsatz. Diese Holz-Hybrid-Konstruktion ermöglicht eine ressourcenschonende Bauweise bei gleichzeitig hoher funktionaler und wirtschaftlicher Effizienz.
Ergänzt wird das nachhaltige Gebäudekonzept durch eine Pelletsheizung und die Umsetzung des BEG-55-EE-Standards. Dadurch konnten sowohl die CO₂-Emissionen während der Errichtung als auch im späteren Gebäudebetrieb deutlich reduziert werden. Das Projekt verdeutlicht, wie moderne Holz-Hybrid-Bauweisen einen wichtigen Beitrag zur Energiewende und zum klimafreundlichen Wohnungsbau leisten können.
Zukunftsorientierter Wohnungsbau mit Vorfertigung
Die Joseph-Stiftung Bayreuth steht beispielhaft für die Möglichkeiten des seriellen Bauens mit dem MOLENO® Bausystem. Vorgefertigte Außenwandelemente, kurze Bauzeiten, hohe Planungssicherheit und nachhaltige Baustoffe schaffen die Grundlage für wirtschaftlichen Wohnungsbau mit hoher architektonischer Qualität. Das Projekt zeigt, wie sich dringend benötigter Wohnraum effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher realisieren lässt und setzt damit Maßstäbe für moderne Wohngebäude in Holz-Hybrid-Bauweise.
