Gemeinschaftsunterkunft Ettlingen

In der Pforzheimer Straße in Ettlingen entstand eine neue Gemeinschaftsunterkunft, die moderne Wohnqualität, effiziente Bauprozesse und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet. Das Bauvorhaben wurde als Neubau in schlüsselfertiger Ausführung realisiert und setzt auf eine serielle Holz-Hybrid-Bauweise in Anlehnung an das Bausystem MOLENO®. Damit gehört das Projekt zu den frühen Anwendungen dieser Bauweise in der Direktion Karlsruhe und steht exemplarisch für eine zukunftsorientierte Form des seriellen Bauens.

Das Bauvorhaben umfasste vier Obergeschosse und bietet Platz für insgesamt 78 Wohneinheiten. Die gesamte Gebäudeplanung erfolgte durch eigene Planende, wodurch das Gebäude gemeinsam in einem BIM-Modell geplant werden konnte.

Das Bauvorhaben umfasste vier Obergeschosse und bietet Platz für insgesamt 78 Wohneinheiten. Die gesamte Gebäudeplanung erfolgte durch eigene Planende, wodurch das Gebäude gemeinsam in einem BIM-Modell geplant werden konnte.

Eine zentrale Besonderheit des Projekts liegt in der Nutzung seriell vorgefertigter Bauteile. Die großformatigen MOLENO®-Holzelemente werden industriell vorproduziert und anschließend passgenau auf der Baustelle montiert. Zum Einsatz kamen unter anderem Leno-Holzwände von Züblin Timber, Betonwände in halbfertigweise und Geschossdecken mit vorgespannten Hohlkammerdielen.

Dank dieser Bauweise und den Systemlösungen, wie den vorgefertigten Bädern, konnte eine hohe Montagegeschwindigkeit erreicht werden, die die Bauzeit deutlich verkürzten und gleichzeitig eine hohe Ausführungsqualität ermöglichten.

Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die Vorteile nachwachsender Rohstoffe mit der Tragfähigkeit und Robustheit mineralischer Bauteile. Dadurch entsteht ein leistungsfähiges Gebäudesystem, das auf Effizienz, Präzision und Ressourcenschonung ausgerichtet ist. Gegenüber konventionellen Bauweisen kann das System dazu beitragen, Lebenszykluskosten zu reduzieren und CO₂-Emissionen zu senken.

Auch energetisch und ökologisch setzt das Bauvorhaben mehrere Akzente: Vorzufinden sind unter anderem eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Dach- und Fassadenbegrünungen. Ergänzend wird aufgefangenes Regenwasser für die Bewässerung der Außenanlagen genutzt. Damit leistet das Projekt nicht nur einen Beitrag zu effizientem und nachhaltigem Bauen durch nachwachsende Rohstoffe, sondern zeigt auch, wie serielle Bauweisen anspruchsvolle Hochbauprojekte wirtschaftlich, schnell und qualitativ hochwertig realisieren können. Das Bauvorhaben hatte eine Fertigstellungszeit von nur 11 Monaten.