Gemeinschaftsunterkunft Ettlingen

In der Pforzheimer Straße in Ettlingen errichtet ZÜBLIN für die Stadtbau Ettlingen GmbH eine neue Gemeinschaftsunterkunft. Wir bauen schlüsselfertig und planen das Gebäude im eigenen BIM-Modell. Auf vier Obergeschossen entstehen 78 Wohneinheiten mit eigener Nasszelle und Küchenzeile statt gemeinschaftlich genutzter Sanitär- und Küchenbereiche.

Die Aufgabe: wirtschaftlich und schnell bezahlbaren Wohnraum schaffen

Die Stadtbau Ettlingen GmbH wollte zeitgemäße Unterbringungsmöglichkeiten mit deutlich verbesserter Wohnqualität schaffen, wirtschaftlich und in kurzer Bauzeit. Statt gemeinschaftlich genutzter Sanitär- und Küchenbereiche sollten kompakte Wohneinheiten mit eigener Nasszelle und Küchenzeile entstehen.

Unsere Lösung: seriell vorgefertigte Bauteile in Anlehnung an MOLENO®

Die großformatigen Holzelemente werden industriell vorproduziert und anschließend passgenau auf der Baustelle montiert. Zum Einsatz kommen unter anderem LENO^®-Holzwände von ZÜBLIN Timber, Betonwände in Halbfertigteilweise und Geschossdecken mit vorgespannten Hohlkammerdielen. Auch die Bäder sind Systemlösungen: Die Badzelle ist bereits in der Rohbauphase vollständig ausgestattet und muss auf der Baustelle nur noch an das Be- und Entwässerungssystem angeschlossen werden. Dank dieser Bauweise erreichen wir eine hohe Montagegeschwindigkeit bei gleichzeitig hoher Ausführungsqualität.

Energie und Ressourcen

Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 geplant. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Dach- und Fassadenbegrünungen. Aufgefangenes Regenwasser wird für die Bewässerung der Außenanlagen genutzt.

Über die GdW-Rahmenvereinbarung beauftragt

Die Stadtbau Ettlingen GmbH hat das Projekt über die Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen beauftragt. Als Rahmenvertragspartner können Wohnungsunternehmen MOLENO^® per Einzelabruf bundesweit nutzen, ohne eigenes europaweites Vergabeverfahren. Die Preise sind für fünf Jahre festgeschrieben und werden nur über festgelegte Material- und Baupreisindizes angepasst. Mehr zur Rahmenvereinbarung mit dem GdW.

Das Projekt in Zahlen

• Gebäude: 4 Obergeschosse, 78 Wohneinheiten
• Kapazität: Platz für bis zu 100 Personen
• Bauzeit: 11 Monate (01/2026 bis 11/2026)
• Energiestandard: Effizienzhaus 40
• Planung: eigenes BIM-Modell

Ihr Wohnprojekt mit MOLENO®

Sie planen Wohnungen für eine Genossenschaft, ein kommunales Unternehmen oder als Projektentwicklung? Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit MOLENO® seriell und termintreu bauen. Mitglieder im GdW profitieren von unserer Rahmenvereinbarung mit dem GdW. Erste Varianten für Ihr Grundstück erstellen wir für Sie mit dem MOLENO^® Konfigurator.