Wohnquartier Safranberg Ulm

Mit dem Wohnquartier Safranberg entstand in attraktiver Hanglage in Ulm eine zukunftsorientierte Wohnanlage, die nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und generationengerechte Wohnformen miteinander verbindet. Das Projekt umfasst zwei mehrgeschossige Wohngebäude mit insgesamt 40 Wohneinheiten sowie einer gemeinsamen Tiefgarage und schafft hochwertigen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen.

Eines der Gebäude wurde als ressourcenschonender Holz-Hybridbau realisiert, während das zweite Gebäude in konventioneller Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmverbundfassade und Klinkerriemchen ausgeführt wurde. Durch die Kombination beider Bauweisen entstand ein modernes Wohnquartier, das ökologische, wirtschaftliche und gestalterische Anforderungen gleichermaßen erfüllt.

Nachhaltige Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Umsetzung eines Wohngebäudes in moderner Holz-Hybridbauweise. Die tragenden Außenwände wurden aus Brettsperrholzelementen gefertigt und mit Holz-Beton-Verbunddecken kombiniert. Die vorgefertigten Bauteile ermöglichten eine kurze Bauzeit, reduzierten Baustellenverkehr sowie Lärm- und Staubemissionen und verbesserten gleichzeitig die CO₂-Bilanz des Gebäudes. Ergänzt wird die Konstruktion durch eine vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade sowie vorgestellte Aluminium-Balkonanlagen, die dem Gebäude eine zeitgemäße und hochwertige Architektur verleihen.

Lebensqualität und soziale Nachhaltigkeit

Neben klassischem Wohnraum bietet das Quartier ein umfassendes Angebot für seniorengerechtes und betreutes Wohnen. Im Erdgeschoss des zweiten Gebäudes befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung. Darüber hinaus wurden eine Senioren-Wohngemeinschaft, zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften sowie mehrere Service-Wohnungen geschaffen. Bewohner können bei Bedarf zusätzliche Unterstützungsleistungen flexibel hinzubuchen und so möglichst lange selbstbestimmt wohnen.

Herausforderungen erfolgreich gemeistert

Die exponierte Hanglage am Safranberg stellte hohe Anforderungen an Planung und Bauausführung. Zu den wesentlichen Leistungen gehörten umfangreiche Erd- und Verbauarbeiten mit Baugrubenaushub im Fels, die Herstellung einer gemeinsamen Tiefgarage sowie die anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlagen mit Natursteinquadermauern. Durch den gezielten Einsatz von Fertigteilen, modernen Schalungssystemen und vorkonfektionierter Bewehrung konnten Bauabläufe optimiert und gleichzeitig Flächenbedarf, Baustellenverkehr und Umweltbelastungen minimiert werden.

Nachhaltigkeit als Leitgedanke

Das Wohnquartier Safranberg steht beispielhaft für modernes und nachhaltiges Bauen. Ressourcenschonende Materialien, energieeffiziente Baustellentechnik, LED-Beleuchtung, die Erfassung von Energie- und Wasserverbräuchen sowie ein hoher Vorfertigungsgrad waren zentrale Bestandteile des Nachhaltigkeitskonzepts. Die konsequente Umsetzung dieser Maßnahmen führte zur DGNB-Zertifizierung der Baustelle und unterstreicht den Anspruch an eine verantwortungsvolle Projektentwicklung.

Das Wohnquartier Safranberg in Ulm vereint nachhaltige Holz-Hybridbauweise, moderne Wohnkonzepte und soziale Verantwortung zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept. Mit 40 hochwertigen Wohnungen, innovativen Konstruktionslösungen und einem generationenübergreifenden Nutzungskonzept leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum in der Region Ulm.